Local Comercial en Venta con Inquilino – Av. Lima, San Martín de Porres&nbsp; <div><br></div><div>Descripción:&nbsp;</div><div>Dirección: Av. Lima 4199</div><div>Área de Terreno: 201.80 m²</div><div>Precio de Venta: $378,000</div><div>Renta Mensual Actual: $2,835 (sin IGV)</div><div>Indexación Anual: IPC o 3% (lo que sea mayor)</div><div>Situación: Ocupado – Inquilino operativo</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión: local 100% arrendado, con flujo mensual inmediato y contrato indexado para proteger la rentabilidad a largo plazo.</div><div>Ubicado en zona altamente comercial, sobre Avenida Lima, con alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div>Retorno estimado cercano al 9% anual, en una ubicación con potencial de valorización y alta demanda.</div><div><br></div><div>Contáctanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br>TC:S/3.8</div><div><br></div><div>RU-76</div>